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??中證網(wǎng)訊（記者 王輝）1月9日下午，“歌斐資產(chǎn)與融創(chuàng)內(nèi)環(huán)綜合體項目簽約儀式”在上海舉行，歌斐資產(chǎn)設(shè)立的核心資產(chǎn)基金與融創(chuàng)再度攜手，就上海香溢花城的兩棟商業(yè)物業(yè)展開深度合作。本次雙方合作的物業(yè)總建面約6.6萬平米，包括辦公樓和酒店、公寓多種業(yè)態(tài)。這也是繼歌斐中心之后，歌斐資產(chǎn)與融創(chuàng)的又一次商業(yè)地產(chǎn)合作。

??公開資料顯示，2004年，香溢花城曾是普陀區(qū)的大型棚戶區(qū)，被列為上海市五大重點(diǎn)改造工程之一。2013年，融創(chuàng)接手后，從城市規(guī)劃的角度，將46方綜合體定義為內(nèi)環(huán)生活綜合體，并與政府聯(lián)手打造學(xué)校、公共綠化等城市配套。此次交易后，歌斐資產(chǎn)將攜手旗下挪亞商管及知名酒店及公寓運(yùn)營商進(jìn)行項目的運(yùn)營管理。該物業(yè)將于2019年底前精裝修交付。

據(jù)了解，歌斐地產(chǎn)是國內(nèi)專業(yè)的房地產(chǎn)投資管理機(jī)構(gòu)，在房地產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理能力兩方面均有較高水平。早在2014年就布局組建全方位投后資管運(yùn)營團(tuán)隊。歌斐中心已成為黃浦濱江商辦地標(biāo)建筑，截至2017年四季度，該棟32層5A甲級寫字樓租賃簽約達(dá)到90%，其中約50%是世界500強(qiáng)企業(yè)。而除了與融創(chuàng)等主流開發(fā)商合作之外，歌斐資產(chǎn)也深度覆蓋了超過70家的房地產(chǎn)空間運(yùn)營伙伴，并投資或合作投資了包括優(yōu)客工場、方糖小鎮(zhèn)、優(yōu)家公寓、英諾創(chuàng)新空間等多個地產(chǎn)項目，多維度提升存量資產(chǎn)運(yùn)營效能。另一方面，空間賦能的內(nèi)容也成為了歌斐地產(chǎn)關(guān)注的重點(diǎn)，其PE板塊投資及覆蓋了廣泛的產(chǎn)業(yè)及明星企業(yè)，并已經(jīng)開始和騰訊、京東等企業(yè)進(jìn)行空間落地的合作。

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